万达广场作为商业综合体，周边小区通常以配套完善、产品类型多样著称。以下是综合多个权威来源的总结分析：
一、产品类型与定位
高端住宅为主 万达广场周边多布局高端别墅、洋房、大高层等，满足改善型需求，同时也有刚需适用的小高层和酒店式公寓。
混合业态组合
部分项目包含商业配套（如万达广场自身）和住宅区，形成“商业+住宅”生态圈，提升居住便利性。
二、具体楼盘推荐
上海五角场万达附近
- 建新小区： 基础住宅项目，周边配套成熟但信息权威性较低。 - 都市森林/碧云天
武汉万达广场周边 - 日月华庭/美林公馆：
高档住宅小区，价格约2.3万元/㎡，但信息发布于2021年，需核实最新价格。
- 三鑫国际城/香江花园：中端住宅，绿化率较高，适合注重环境品质的购房者。
永川万达附近 - 兴龙湖新楼盘：
单价约2000元/㎡，洋房双卫户型，总价60万，属于工抵现房，性价比突出。
大亚湾万达附近
- 泰丰牧马湖： 带装修现房，价格区间8900-13500元/㎡，配套完善但物业投诉较多。 - 瑞禧园
- 三远大爱城：总价7800-9500元/㎡，绿化率最佳，配套成熟但交通稍逊。
沈阳万达公馆/铁西万达公寓 - 公馆项目：
底商配套不足，但依托奥体商圈，生活便利性较高。
- 铁西公寓：位于交通枢纽，多路公交可达，适合刚需。
三、选购建议
明确需求：
- 改善型推荐牧马湖、瑞禧园；
- 初期购房者可考虑兴龙湖或三远大爱城；
- 投资型需关注物业配套和增值潜力。
实地考察：
- 注意物业服务质量（如物业投诉记录）；
- 重点关注绿化率、户型实用性和配套成熟度。
价格核实：
- 2025年价格可能上涨，建议通过售楼处或权威平台查询最新报价。
综上，万达周边小区覆盖从刚需到高端改善型全系列产品，但需结合具体地段、配套和个人预算综合选择。