房屋更改名字需根据房产持有状态和变更原因选择不同方式，具体流程和所需材料如下：
一、主要变更方式
婚姻关系变化 - 离婚后更名：
协议离婚需提交离婚协议或法院判决书、身份证、房产证；诉讼离婚需提交法院文书
- 配偶添加：婚姻存续期间直接添加配偶姓名，需结婚证、身份证、房产证
产权转移方式 - 买卖/赠与：
签订合同（买卖/赠与协议），缴纳契税、个人所得税等税费，办理过户登记
- 继承/受遗赠：需办理继承公证（遗嘱继承）或死亡证明、亲属关系证明，提交房产证、继承权公证书等
其他特殊情况 - 名字错误更正：
无抵押房产可携带身份证、房产证到房管局档案馆申请更正
二、具体办理流程
材料准备
根据变更类型准备材料，例如：
- 更名申请表（需单位盖章）
- 身份证明（身份证、结婚证等）
- 房产证（原件及复印件）
- 其他文件： 离婚协议/判决书、赠与书、继承公证书等 提交申请
携带材料至房产所在地的不动产登记机构（如房地产交易中心）提交变更申请
审核与过户
- 有房无贷： 缴纳契税（首套房1%-2%、非首套2%）、个税1%，办理产权变更登记 - 有房有贷
- 继承/受遗赠：完成公证后，提交继承权公证书办理过户
领取新证 完成缴费后，等待20个工作日左右领取新的房产证
三、注意事项
贷款处理：
有贷款需先结清贷款才能更名
税费差异：面积≤144㎡且满5年的住宅免征增值税，非首套房契税2%
地区差异：具体费用标准可能因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地部门
通过以上流程，可依法完成房产名称的变更。若需进一步确认具体材料或流程，可咨询当地房产管理部门。