更改房产证上的名字需要遵循一定的法律程序，具体流程可能因地区和具体情况而异。以下是一些常见的情况和相应的步骤：
首次购买并希望更改名字
房主可以在房产交易中心按照相关流程提交手续，通过赠与、买卖、继承等方式将房产名称改为自己或他人的名字。
婚姻关系变化
夫妻双方在婚姻期间购买的房产，离婚后通常会根据协议或法院判决重新分配房产，名字也随之变更。
继承与赠与
房产继承或赠与给法定继承人或受遗赠人，名字会根据相关法律文件进行变更。
已有所有权，希望更改名字
需要到当地的不动产登记中心进行登记，提供相应的证明材料，例如身份证、户口簿等，并可能需要提供正式的文件来证明身份信息。
房产证加名
原有姓名的改动：因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；如果是买卖或赠与而要改动成对方的称号，双方处理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后请求过户即可。
房产证姓名削减
原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。
夫妻之间房产证更名
夫妻双方只需携带结婚证、房屋两证和身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
房屋买卖交易房产证更名
买卖双方需签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。
赠与房屋更名流程
订立房屋赠与的书面合同，办理公证，然后带相关材料到所属的区房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。
继承房屋更名流程
法定继承人或受遗赠人凭继承公证书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
建议在更改房产证名字前，先咨询当地的不动产登记中心或房产交易中心，了解具体的流程和所需材料，以确保更名过程顺利。