在房产证上加上孩子的名字,通常有两种方式:赠与和买卖。以下是具体的步骤和所需材料:
赠与
准备材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明、赠与书(书面合同)、孩子出生证明等。
办理公证:赠与人和受赠人需要订立房屋赠与的书面合同,并进行公证。
缴纳税费:根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。
办理登记:携带所有材料到房产局填写表格和存量合同,办理房屋所有权转移登记手续。
买卖
准备材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明、买卖合同等。
缴纳税费:根据房屋交易的规定缴纳相关税费。
办理登记:携带所有材料到房产局办理产权变更登记手续。
需要注意的是,如果房子贷款还未还完,加名时可能需要经过银行同意,并且可能涉及更多的手续和费用。此外,如果孩子未成年,其监护人为父母,需要由监护人代为申请和办理手续。
建议在办理房产证加名手续前,先咨询当地房产局或专业律师,了解具体流程和所需材料,以确保手续顺利办理。