在期房上加上配偶的名字,需要遵循以下步骤和准备相应的材料:
准备必要文件
结婚证原件及复印件
双方身份证原件及复印件
房产证原件及复印件
确定是否已还清贷款
如果房屋有贷款,需要先咨询银行是否允许变更抵押人,并了解相关手续和费用。
前往房地产交易中心
携带上述文件,前往房屋所在地的房地产交易中心。
在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
工作人员会审核提交的材料,材料齐全后会提供一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
缴纳费用
办理房产证加名所需费用通常包括:
工本费:约80元
地籍图费:约25元
贴花费:约5元
其他可能的费用:如贷款变更手续费等
等待审核与领证
提交材料并缴纳费用后,等待房地产交易中心审核。
审核通过后,通常需要20天左右的办理时间,可以拿到新的房产证,上面将显示夫妻二人的名字。
注意事项
婚后房产证加名不增收契税。
如果房屋有贷款,加名可能需要先到银行办理抵押变更手续,费用可能会有所不同。
确保所有文件的真实性和有效性,避免因资料问题导致办理延误。
通过以上步骤,你可以顺利地在期房上加上配偶的名字。建议在办理过程中,与银行及房地产交易中心保持沟通,确保所有手续符合要求。