关于卖房合同的书写，建议采用《商品房买卖合同》作为标准模板，并确保包含以下关键内容。以下是具体说明：
一、合同基本信息
当事人信息
- 明确标注卖方（出卖人）和买方（买受人）的姓名、身份证号码、联系地址等身份信息。
- 若涉及共有房产，需注明共有性质（共同共有/按份共有）及各自产权比例。
房屋信息
- 房屋地址、楼层、户型、建筑面积、使用性质（如住宅/商业）等。
二、核心条款
价格与付款方式
- 明确房屋总价、单价、付款分期计划及每期付款时间节点。
- 若存在定金，需注明定金金额及退还条件。
交付条款
- 约定房屋交付时间、交付标准（如水电过户、钥匙交接）及验收方式。
产权与过户
- 明确房屋产权归属、过户时间及所需手续（如税费承担、贷款审批）。
三、附加条款
违约责任
- 规定双方违约情形（如逾期付款/交房）及相应的赔偿方式。
争议解决
- 约定争议解决途径（如协商、仲裁或诉讼）及适用法律。
其他约定
- 包括装修标准、物业交接清单、税费分担等补充条款。
四、注意事项
法律合规
- 合同内容需符合《民法典》等法律法规，避免使用模糊条款。
- 若涉及特殊房产（如学区房、保障性住房），需额外注明相关条款。
签字与备案
- 双方签字并捺手印，建议留存录音或录像证据。
- 合同签订后需向房管局备案或办理过户手续。
示例合同结构
```markdown
商品房买卖合同
甲方（出卖人）：[姓名/名称]
身份证号：[号码]
联系地址：[地址]
乙方（买受人）：[姓名/名称]
身份证号：[号码]
联系地址：[地址]
一、房屋信息
地址：[具体地址]
楼层：[层数]
户型：[户型]
建筑面积：[平方米]
使用性质：[住宅/商业]
二、价格与付款
总价：[金额]
单价：[金额/平方米]
付款方式：[分期/一次性]
付款时间节点：[具体日期]
三、交付条款
交付时间：[日期]
验收标准：[水电/物业等]
钥匙交接：[方式]
四、产权与过户
产权归属：[甲方/乙方]
过户时间：[日期]
税费承担：[买方/卖方]
五、违约责任
逾期付款：[赔偿方式]
逾期交房：[赔偿方式]
六、争议解决
协商/仲裁/诉讼：[方式]
适用法律：[法律名称]
七、其他约定
装修标准：[具体要求]
物业交接清单：[附件]
签字：_________________ 日期：____年__月__日
签字：_________________ 日期：____年__月__日
```
建议签订合同时仔细核对条款，必要时咨询专业律师，以降低交易风险。