以公司名义购买房产时,需要缴纳以下税费:
契税
无论是否普通住宅,契税均按照房款的3%缴纳,不享受优惠契税政策。
房产税
每年按照房产原值(原购买价格)的70%乘以1.2%缴纳。
土地使用税
每年按照建筑面积乘以30元缴纳。
印花税
产权转移书据的印花税为0.05%。
增值税
若公司出售房产,需要按照成交价的3%支付增值税。
附加税
通常包括城建税和教育费附加,具体税率依据当地政策而定。
个人所得税/企业所得税
若公司出租房产,需要缴纳企业所得税,具体税额根据公司整体利润决定。若公司亏损,则不需要缴纳企业所得税,并可享受五年亏损弥补的优惠政策。
土地增值税
在房产处置时,可能需要缴纳土地增值税。
建议在购买房产前,先咨询当地税务管理部门,了解具体的税费金额和相关政策,以确保合规购房和后续税务处理。