在房产证上加上伴侣的名字,需要遵循以下步骤和准备相应的材料:
准备证件
结婚证原件及复印件
双方身份证原件及复印件
原房产证原件及复印件
前往房地产交易中心
前往房屋所在地的房地产交易中心
在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜
窗口工作人员会审核提交的材料
缴纳费用
办理房产证上加名字所需费用包括:
工本费:80元
贴花费:5元
制图费:25元
总计:110元
建议准备好现金以便支付
领取新房产证
办理完成后,等待10个工作日(节假日顺延)
可以在房管局大厅领取新的房产证
新房产证上的名字将显示为夫妻二人
特殊情况处理
如果房屋有贷款:
需要先到银行咨询并办理抵押变更手续
婚前财产婚后加名可能需要缴纳税费
如果房屋为婚前购买:
婚后加名需按照二手房过户手续办理
需要缴纳税费、交易手续费、合同印花税等相关费用
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻间可约定或法定存在有共同财产,需要在不动产权证书上加(减)夫或妻姓名的,夫妻双方可共同到场申请办理财产约定。
总结
在房产证上加上伴侣的名字,需要准备结婚证、身份证和房产证等必要材料,前往房地产交易中心办理,并缴纳相应的费用。如果房屋有贷款或属于婚前财产,需要额外咨询银行或相关部门,并准备相应的税费和手续。完成以上步骤后,等待一定时间即可领取新的房产证,房产证上的名字将变更为夫妻二人共同所有。