若房产证上的名字有误,可通过以下方式更正:
一、更正登记(推荐)
材料准备
需携带身份证、房产证、户口簿等材料至当地不动产登记中心申请更正登记。
特殊情况处理
若房产证名字与身份证号错误,需同时提供身份证明文件。
若房产有抵押,需先解除抵押后方可办理。
二、继承或转让方式
继承方式
需办理死亡证明、继承权公证(遗嘱继承或法定继承),被继承人户籍所在地派出所注销原户籍后,新产权人可持相关材料申请过户。
买卖/赠与方式
通过签订房屋买卖合同或赠与合同,缴纳契税、个税等税费后,到房产交易大厅办理过户手续。
三、注意事项
法律救济
若房产证名字错误方拒绝更正,可申请异议登记,通过法律途径解决争议。
费用与时间
更正登记费用约数百元,流程一般需10个工作日左右;继承或买卖过户涉及额外税费和流程,需结合实际情况选择方式。
建议优先通过更正登记解决名字错误问题,若涉及产权纠纷则需通过法律途径解决。