刚办完房产证怎么加名字

根据搜索结果，房产证加名字的流程根据房产是否有贷款分为以下三种情况：

一、有房无贷情况

所需材料

结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

若涉及未成年人，需提供户口本或出生证明。

办理流程

携带材料至房屋交易中心预检窗口办理加名申请，缴纳80元工本费（部分地区可能包含25元制图费、5元贴花费）。

完成现场核验后，20个工作日内可领取新房产证（部分可设定密码）。

二、有房有贷情况

先结清贷款

需联系贷款银行办理抵押变更手续，费用因银行政策不同，公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元。

再办理加名

按无贷流程操作，所需材料与无贷情况一致。

三、非亲属间加名（如赠与、买卖）

赠与方式

需签订赠与协议（部分地区需公证），提交房产证、身份证、赠与书及契证。

办理流程：双方携带材料至不动产登记中心，缴纳契税等税费后，完成产权变更登记。

买卖方式

签订房屋买卖合同，按正常二手房交易流程办理过户手续。

注意事项

贷款未还清：

有房贷时无法直接加名，必须先结清贷款。

税费差异：不同地区对契税、工本费等收费标准可能不同，建议提前咨询当地部门。

委托办理：非本人办理需提供授权委托书，并办理公证。

建议根据自身情况选择合适方式，并提前联系相关部门确认具体流程及费用。