房产过户登记名字需根据房产性质和产权人身份选择不同流程，主要分为以下几种情况：
一、买卖过户
签订合同 ：买卖双方签订《房地产买卖合同》，明确房屋价格、交付时间等条款。提交材料
身份证、户口本
原房产证及复印件
买卖契约、申请表
委托代理需提供授权委托书。
办理流程
到房产交易管理部门提交材料
完成房屋评估、契税缴纳
领取《房屋所有权证》并办理更名手续。
二、赠与过户
准备材料
房产证、赠与书
受赠人身份证
公证机关出具的公证书。
办理流程
到房产交易管理部门提交材料
完成契税缴纳
领取《房屋所有权证》并办理更名。
三、继承过户
办理死亡证明：
被继承人户籍所在地派出所办理。
提交材料
身份证、户口本
房产证
死亡证明、亲属关系证明（如遗嘱继承需提供遗嘱公证书）。
办理流程
到房产交易管理部门提交材料
完成契税、印花税缴纳
领取《房屋所有权证》并办理更名。
四、直接加名字（夫妻间）
所需材料：
结婚证、房产证、双方身份证。
办理流程：到房产交易管理部门的“变更登记”窗口办理，材料审核通过后即可更名。
注意事项
税费缴纳：
契税、印花税等税费需在办理过户前缴纳。
时间周期：
整个流程通常需15-30个工作日，具体因地区政策而异。
代办要求：
委托他人代办需提供授权委托书及代办人身份证。
建议根据实际情况选择过户方式，并提前咨询当地房产管理部门确认具体流程及材料要求。