关于上海房产证加名字的费用,根据房产状态和关系人不同,费用有所差异,具体如下:
一、费用构成
基础手续费 - 无贷款房产:80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元
- 有贷款房产:在110元基础上,公积金贷款需额外100元,组合贷款需200元
其他费用
- 契税: 无直系血缘关系者按房产面积(2.5元/㎡)或差额(5.5%-5%)征收,继承或夫妻间变更免征 - 印花税
- 交易费:无贷款5元/㎡,有贷款可能涉及银行费用
- 工本费:部分区域可能收取(如嘉定区不收)
二、办理流程
无贷款房产加名 - 准备结婚证、身份证、房产证 → 房地产交易中心办理 → 领取新房产证(约20个工作日)
有贷款房产加名
- 先办理银行抵押变更 → 房地产交易中心办理 → 领取新房产证(时间与无贷款相同)
复杂情况(如非亲属)
- 视为二手房买卖,需缴纳契税、增值税、个人所得税等,费用较高
三、注意事项
费用差异: 不同区交易中心或银行可能略有差异,建议提前咨询当地部门 加名人数限制
密码设置:新房产证需设置初始密码,建议妥善保管
以上费用为参考,具体以实际办理机构为准。