房产减名字的费用根据产权关系和房产状态有所不同，具体如下：
一、费用构成
基础手续费 - 无贷款：约100元（审核费+贴花费）
- 有贷款：需额外支付银行变更抵押手续费（100-200元）
契税
- 覆盖范围：非直系亲属间视为买卖，按房屋面积比例缴纳（1%-3%）
- 特殊情况：
- 首套房且面积≤90㎡：契税1%
- 非首套房或面积>90㎡：契税1.5%-3%
其他税费
- 营业税（已废止，但部分城市仍可能涉及）
- 印花税：按合同金额的0.05%缴纳
- 个人所得税（非直系亲属间买卖需缴纳）：按差额的20%或全额1%-3%
登记费
- 固定金额：80元（部分地区可能更低）
二、流程差异
夫妻间加减名： 仅需几十元手续费，无需公证，契税免征 直系亲属间（如父母子女）
非直系亲属间：需公证，按买卖或赠与办理，契税税率3%，并缴纳其他税费
三、注意事项
贷款处理：
有贷款需先结清或变更抵押，费用因银行政策不同而异
地区差异：
具体税费标准可能因城市政策调整，建议咨询当地房管局
时间成本：
非直系亲属间需额外公证，耗时较长
四、示例计算（60㎡住宅，总价180万元，非直系亲属减名）
契税：180万×3% = 5.4万元
登记费：80元
其他税费：假设20%个税，即5.4万×20% = 1.08万元
总费用：5.4万 + 80 + 1.08万 = 6.488万元
以上费用为大致估算，具体以实际情况为准。