房产证减名字的费用因情况而异,具体费用包括以下几部分:
审核费和贴花费
在无贷款的情况下,主要费用包括审核费和贴花费,总计约100元左右。
银行变更抵押手续费用
若房产证存在贷款,则还需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
契税
房产证减名字涉及非直系亲属之间的产权变更,则可能被视为房屋买卖交易行为,需要按照房屋交易的标准支付相关税费,包括交易费、个人所得税(如适用)、印花税、契税及合同成本费等。具体税率如下:
购买90平方米以下普通住宅:1%
购买90平方米以上的普通住宅:1.5%
非首次购买普通住宅:3%
购买非普通住宅:3%
营业税
如果房产证办理时间不满2年,且是非直系亲属之间的赠与或买卖,需要缴纳全额营业税,税率为5.55%。
印花税
印花税为1%。
交易手续费、测绘费、工本费等
这些费用大约在几十元到几百元之间,具体费用因地区和房屋情况而异。
公证费
如果是直系亲属之间的赠与,还需缴纳公证费。
建议
在办理房产证减名字时,建议先咨询当地房产交易中心或相关部门,了解具体的政策和费用标准,以便准备齐全所需材料并避免不必要的麻烦。