关于拆迁补偿协议中加名字的费用问题,需根据具体情况判断是否需要缴费及费用标准。以下是综合分析:
一、是否需要缴费
协议签订阶段 拆迁补偿协议是明确权利义务的合同, 一般不允许直接在协议中变更产权人姓名
。若协议中已包含产权人信息,直接修改可能涉及合同变更程序,需双方协商一致并可能产生额外费用。
产权变更阶段
若协议签订后需在房产证上加名字,需通过正规房产交易中心办理,需缴纳工本费。费用标准如下:
工本费: 80元(含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),办理周期约20天。 二、费用标准 加名字费用
特殊情况费用:若涉及买卖或赠与方式变更产权,需按房产性质缴纳契税(普通住宅90㎡以下1%、90-144㎡1.5%、144㎡以上3%)和个人所得税。
三、注意事项
拆迁补偿协议修改
若协议内容需变更,建议通过法律途径咨询专业律师,避免自行修改引发纠纷。
材料准备
办理时需提供身份证明、原房产证、不动产界址证明等材料。
综上,拆迁补偿协议中直接加名字通常免缴费用,但若后续办理产权变更需缴纳80元工本费;若涉及买卖或赠与则需额外缴纳契税等税费。