拆迁写名字免多少费

时间:2025-03-27 02:55:06 好名字

关于拆迁补偿协议中加名字的费用问题,需根据具体情况判断是否需要缴费及费用标准。以下是综合分析:

一、是否需要缴费

协议签订阶段

拆迁补偿协议是明确权利义务的合同, 一般不允许直接在协议中变更产权人姓名。若协议中已包含产权人信息,直接修改可能涉及合同变更程序,需双方协商一致并可能产生额外费用。

产权变更阶段

若协议签订后需在房产证上加名字,需通过正规房产交易中心办理,需缴纳工本费。费用标准如下:

工本费:

80元(含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),办理周期约20天。

二、费用标准

加名字费用:仅需80元工本费,无需契税、个人所得税等额外税费。

特殊情况费用:若涉及买卖或赠与方式变更产权,需按房产性质缴纳契税(普通住宅90㎡以下1%、90-144㎡1.5%、144㎡以上3%)和个人所得税。

三、注意事项

拆迁补偿协议修改

若协议内容需变更,建议通过法律途径咨询专业律师,避免自行修改引发纠纷。

材料准备

办理时需提供身份证明、原房产证、不动产界址证明等材料。

综上,拆迁补偿协议中直接加名字通常免缴费用,但若后续办理产权变更需缴纳80元工本费;若涉及买卖或赠与则需额外缴纳契税等税费。