房产名字划掉的费用因操作方式、房产性质及是否涉及贷款等因素差异较大，具体费用需结合实际情况综合计算。以下是主要费用构成及计算方式：
一、主要费用项目
登记费 固定费用80元，适用于所有过户方式。
过户手续费
- 面积≤90㎡： 2元/㎡ - 面积>90㎡
- 特殊情形：夫妻间变更名分免收（2024年9月1日起）。
契税 - 税率分档：
- 首套房且面积≤90㎡：1%
- 首套房且面积>90㎡：1.5%
- 非首套房：3%
- 计算公式：契税=房屋评估价×契税率。
其他费用 - 贷款变更费：
公积金贷款100元，组合贷款200元；
- 工本费：20元；
- 印花税：0.05%（房屋交易金额）。
二、费用计算示例
案例：200㎡住宅，非首套房，夫妻间变更名分
契税：200万×3% = 6万元
登记费：80元
过户手续费：200㎡×6元/㎡ = 1.2万元
总费用：6万 + 80 + 1.2万 = 7.28万元
案例：90㎡住宅，非直系亲属赠与
契税：90万×3% = 2.7万元
登记费：80元
过户手续费：90㎡×2元/㎡ = 1.8万元
公证费：按房屋价值比例收取（通常0.5%-3%）
总费用：2.7万 + 80 + 1.8万 + 公证费 = 4.58万元（具体视公证比例）
三、注意事项
直系亲属免契税：
夫妻间、父母子女间变更名分免征契税；
贷款房产需先解押：
变更前需办理抵押解除手续；
费用差异：
不同地区对契税、登记费等标准可能不同，建议咨询当地房产交易中心。
建议根据房产性质、权属关系及是否涉及贷款，选择过户赠与或买卖方式，并提前确认当地最新税收政策。