关于房产证后期加名字的费用,根据房屋是否在贷款、是否为夫妻共有、产权人关系等因素,费用标准有所不同。以下是具体说明:
一、无贷房产证加名费用
基本手续费 80元工本费
25元地籍图费
5元贴花费
总计110元
(部分地区可能略有差异)
贷款类型附加费用
纯公积金贷款:需额外支付100元
组合贷款(公积金+商业贷款):需额外支付200元
二、有贷房产证加名费用
手续前费用
先办理抵押贷款变更手续(具体费用咨询银行)
基本手续费
110元(同无贷情况)
贷款类型附加费用
纯公积金贷款:额外100元
组合贷款:额外200元
三、特殊情况费用
非直系血源或未婚人士加名
视同房屋买卖,需缴纳:
每平方米2.5元交易费
契税1%-3%
不满5年:5.5%营业税+1%个税
5年以上:无营业税
0.5‰印花税
每份合同5元工本费(共4份)
份额转让(如父母子女)
视同买卖,需缴纳契税(1%-3%)及上述税费
四、注意事项
税费计算: 契税税率根据房屋面积和是否为首套房确定,普通住宅首套房1%-3%,非住宅3%; 时间因素
材料要求:需提供身份证、房产证、结婚证(夫妻间)等材料
建议办理前咨询当地房产交易中心或律师,具体费用可能因地区政策略有差异。