房子后期加名字费用多少

时间:2025-03-27 16:53:51 好名字

关于房产证后期加名字的费用,根据房屋是否在贷款、是否为夫妻共有、产权人关系等因素,费用标准有所不同。以下是具体说明:

一、无贷房产证加名费用

基本手续费

80元工本费

25元地籍图费

5元贴花费

总计110元(部分地区可能略有差异)

贷款类型附加费用

纯公积金贷款:需额外支付100元

组合贷款(公积金+商业贷款):需额外支付200元

二、有贷房产证加名费用

手续前费用

先办理抵押贷款变更手续(具体费用咨询银行)

基本手续费

110元(同无贷情况)

贷款类型附加费用

纯公积金贷款:额外100元

组合贷款:额外200元

三、特殊情况费用

非直系血源或未婚人士加名

视同房屋买卖,需缴纳:

每平方米2.5元交易费

契税1%-3%

不满5年:5.5%营业税+1%个税

5年以上:无营业税

0.5‰印花税

每份合同5元工本费(共4份)

份额转让(如父母子女)

视同买卖,需缴纳契税(1%-3%)及上述税费

四、注意事项

税费计算:

契税税率根据房屋面积和是否为首套房确定,普通住宅首套房1%-3%,非住宅3%;

时间因素:满5年房产免征增值税及个税,但需提供购房满5年的证明;

材料要求:需提供身份证、房产证、结婚证(夫妻间)等材料

建议办理前咨询当地房产交易中心或律师,具体费用可能因地区政策略有差异。