房产证书加名字的费用根据房屋状态、加名人与原产权人的关系及地区政策差异较大，具体费用如下：
一、费用构成
基础费用 - 无贷款房产：80元工本费（含登记费、测绘费等）
- 有贷款房产：除80元工本费外，公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元
契税
- 夫妻间加名：免征契税
- 非直系亲属（如父母、子女）：按3%税率缴纳契税
- 非住宅类房产：契税税率1%-3%
增值税及附加税费
- 非住宅类房产：若不满5年，按差额征收增值税（5.5%）并加1%个税；满5年免征增值税和个税
- 普通住宅：免征增值税和个税
印花税
- 买卖形式：0.05%
- 继承形式：0.05%（产权人去世后办理）
其他费用
- 地籍图费：25元
- 贴花税：5元/本（4本合同）
二、办理流程
无贷款房产加名
- 提交结婚证、身份证、房产证及复印件至房地产交易中心
- 完成产权份额变更登记，20个工作日领取新房产证
有贷款房产加名
- 先结清贷款或银行同意变更抵押人（重新签订抵押合同）
- 按上述费用标准缴纳相关税费，流程与无贷房产一致
非直系亲属加名
- 需通过买卖或赠与方式办理，视为房屋买卖
- 除契税、增值税、个税外，还需缴纳交易费（每平方米2.5元）
三、注意事项
地区差异： 具体费用可能因城市或区县政策不同有所调整，建议提前咨询当地房地产管理部门 贷款变更
税费计算：契税、增值税等税费以房屋评估价或成交价为基础，具体计算方式需结合当地政策
以上费用为2025年最新政策参考，实际办理前请以当地最新规定为准。