房产更名过户涉及的税费根据房屋类型、产权年限及交易方式有所不同，具体如下：
一、契税
税率标准：
90平方米及以下首套房：1%
90-140平方米：1.5%
140平方米以上：3%
特殊情况：
父母子女间份额转让视为买卖，契税按1%-3%征收；
共有产权人变更名字（如夫妻间），若房产证满5年且为唯一住房，免征契税。
二、土地税
免征条件：房屋产权取得满5年；
征收标准：未满5年按房价1%缴纳。
三、个人所得税
征收标准：
满5年且为家庭唯一住房：免征；
未满5年：按房产交易盈利部分的20%或房款1%缴纳；
继承或赠与：免征。
四、其他费用
交易手续费：
按建筑面积6元/平方米收取；
登记费：
80元/件（需双方共同办理）；
评估费：
按评估额0.5%收取；
印花税：
按房价的0.1‰缴纳；
增值税及附加税费：
- 未满2年：5.6%（含城建税、教育附加等）；
- 满5年普通住宅：免征。
五、注意事项
份额转让：如房产证为多人共有，需按份额比例缴纳契税；
继承/赠与：通过公证办理的继承或赠与，契税按3%征收；
地区差异：具体税率可能因地方政府政策略有不同，建议咨询当地房产交易中心。
以上税费计算以普通住宅为例，非住宅类房产（如商铺、公寓）的契税及增值税标准可能更高。建议办理前核实当地最新政策。