房产证加名字的手续根据房产状态和共有关系有所不同，具体分为以下几种情况：
一、常见情况及所需手续
夫妻之间加名 - 无贷款：
需携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，到房地产交易中心办理变更登记，仅收取工本费（约80元）。
- 有贷款：需先还清贷款或银行同意变更抵押人，再按无贷款流程办理。
父母与子女加名 - 赠与：
需提交房产证、赠与书及契税（3%）、印花税（0.05%），直系亲属赠与免征个税。
- 买卖：按房屋交易缴税（契税、增值税、个税等），但需符合限购政策。
非亲属加名 - 需通过 买卖
或 赠与方式办理，税费较高且受限购限制。
二、办理流程
材料准备
- 必备文件：身份证、房产证、结婚证（夫妻）、赠与/买卖合同、公证书（非亲属）等。
- 其他可能材料：户口本、产权份额公证（非亲属）。
办理步骤
- 无贷款房产： 1. 到不动产登记中心提交申请并缴费（工本费80元）； 2. 完成变更登记，领取新房产证（3-7个工作日）。 - 有贷款房产
1. 先还清贷款或银行同意变更抵押人；
2. 按无贷款流程办理。
三、注意事项
税费差异：
夫妻间加名免征契税、个税；
非亲属间需缴纳契税（3%-5%）、增值税（不足5年）及印花税。
贷款影响：
有贷款需先解除抵押，办理流程更复杂且耗时较长。
代办要求：
原则上需本人到场，部分城市允许委托，但需提供授权委托书。
建议办理前咨询当地房地产管理部门，确认具体政策及费用。