根据搜索结果，淮南市山南新区目前较为成熟的住宅小区主要包括以下几类，综合多个权威来源整理如下：
一、高端改善型小区
山南壹号 位于和悦街与淝水大道交汇处，毗邻新二中，绿化率55%，提供高层及超高层的现代化住宅选择，配备便捷交通和丰富教育资源。
均价约5500元/平方米，是当前关注度最高的热点项目之一。
金融世家
坐落于南纬五路淮河大道东南侧，紧邻中央公园和市政府广场，绿化率48%，属于高端社区，适合追求生活品质的购房者。
均价4800元/平方米，教育资源丰富，吸引大量年轻家庭。
恒大绿洲
位于洛河大道与和悦街交口，新市政府东侧，绿化率59.3%，规划4064户家庭，配备商业街、幼儿园等配套，适合家庭居住。
二、高性价比住宅区
广弘城国际社区
位于淮河大道与南纬山路交汇处，绿化率53.6%，提供毛坯交付的户型（80-160㎡），物业费1.26元/㎡，适合预算有限但需求多样的购房者。
金大地英伦联邦
山南新区代表性楼盘，绿化率50%，毛坯交付，户型80-160㎡，适合个性化装修需求，总价相对较低。
晟地绿园
位于泉山湖畔，容积率1.5，低密度居住环境，户型57-123㎡，周边交通便利（24/35路公交车），适合追求安静生活的家庭。
三、教育资源优质小区
金帝天岳
靠近淮南师范小学、实验中学等名校，周边有万茂中心、红星美凯龙等商业配套，适合有子女教育需求的家庭。
书香门第
位于春申里商业街南侧，文化氛围浓厚，教育资源优质，吸引年轻家庭购房。
四、其他值得关注项目
钻石星座： 超高层住宅，绿化率高，但交付状态未知，需进一步了解。 香颂小镇
总结
山南新区成熟小区主要集中在高端改善型、高性价比和教育资源优质三个方向。购房时可根据预算、家庭需求（如教育）及居住偏好进行选择。建议实地考察配套、交通及小区环境，综合评估后决策。