购房时在合同和房产证上写名字的要求及注意事项如下：
一、基本要求
购房资格 ：需满足当地购房政策要求，如社保/个税缴纳证明（非本地购房者）。证件齐全
- 身份证、户口本（非夫妻需额外提供社保证明或个税证明）。
- 夫妻需提供结婚证，非夫妻则无需。
合同与房产证一致：
购房合同、房产证及贷款合同上的姓名必须一致。
二、不同关系购房的注意事项
夫妻关系
- 需双方共同到场签字。
- 贷款时需共同考察资质。
- 房产证可写双方名字（如共同还贷），但婚后加名需重新办理过户手续。
非夫妻关系
- 需提供出资证明（如购房款来源）。
- 若一方为贷款人，房产证需写贷款人姓名。
子女购房
- 已婚子女购房，名字仅登记本人，未来婚姻关系不影响产权。
- 父母出资为子女购房，建议明确赠与条款以避免纠纷。
三、特殊情况处理
异地购房：
需额外提供社保证明。
贷款审核：银行要求购房合同、房产证、贷款合同抵押人一致。
产权份额争议：多方共同出资时，按出资比例或协议约定份额。
四、建议
贷款优先写一人名：若未来有再购房计划，建议房产证写一人名以简化手续。
婚前购房注意约定：明确产权归属，避免因婚姻变化引发纠纷。
（综合来源：）