珠海金湾区作为近年来发展较快的区域，拥有众多优质楼盘。以下是综合多个权威来源整理的主要楼盘信息：
一、2025年新开发项目
华发·湾玺壹号 位于香洲区珠光新城三期，属于改善型住宅项目，具体信息需进一步核实。
华发汇华湾畔
位于横琴区航空新城核心区，定位高端，主打滨海生态住宅。
华发金湾府
航空新城重点开发项目，包含高层、洋房等多种户型，绿化率35%，是近期换新热盘。
中珠领域
2024年新开发项目，具体楼栋信息需进一步查询。
二、2024年热门楼盘（综合评分较高）
保利碧桂园新城之光
位于香洲区，凭借成熟配套和合理价格成为综合实力强项目。
金湾宝龙城
2024年销量突出的住宅项目，适合自住需求。
九洲保利天和三期
联排别墅为主，定位中高端，适合改善型购房者。
华发国际商务中心·天瑆
2024年9月热搜第一，位于航空新城，属于科技住宅类型。
三、其他值得关注的楼盘
佳兆业·金域都荟： 学区优势明显，周边配套完善，适合有孩子的家庭。 华发汇华湾畔
时代东方润园：科技住宅项目，内部设计科学合理。
四、购房建议
自住需求：优先考虑保利、华发等品牌项目，配套成熟且保值性较好。
投资属性：关注滨海、航空新城等区域，配套完善且未来增值潜力大。
教育资源：重点关注靠近小学、中学的项目，如金域都荟、华发金湾府周边。
以上信息综合自多个权威平台，具体楼盘细节建议实地考察后决策。