在购房时,房产证上写名字需要准备以下证件,具体要求根据房产性质和共有关系有所不同:
一、必备证件
结婚证(已婚需提供)
证明夫妻身份及婚姻关系,是共有房产的重要依据。
身份证
用于身份核验,需提供原件及复印件。
房产证
原始产权证明文件,需提供原件及复印件。
二、其他可能需要的材料
户口本(有子女时需提供)
若房产证上新增未成年人,需提供户口本或出生证明。
评估报告及费用
若房产为二手房,需提供市场评估报告及评估费用。
契税证
购房时需缴纳契税,契税证是完税证明。
三、特殊情况说明
婚前购房
若房产为婚前个人财产,婚后加名需提供购房合同、契税证等材料。
有房无贷
仅需提供三证及复印件,流程相对简单。
有房有贷
需先还清贷款并取得解除抵押证明,再办理加名手续。
四、办理流程与费用
提交材料
到房屋交易中心提交结婚证、身份证、房产证等材料。
费用缴纳
包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费等,总费用约110元。
领取新证
一般需20个工作日左右领取加名后的房产证。
五、注意事项
办理需本人到场,部分城市允许委托他人办理,但需提供授权委托书。
若房产证上仅写一人名字,仍视为夫妻共同财产,建议办理共有产权登记。
以上信息综合自政府办事指南及法律条文,具体办理流程以当地政策为准。