关于房产证上出现两人名字的情况，需根据产权性质和共有类型采取不同处理方式，具体可分为以下几种情形：
一、产权性质与共有类型
共同共有 若两人对房产享有平等权利，需共同决策房产处置事项（如出售、抵押等），任何一方单独行动需经另一方同意。
按份共有
若明确约定份额（如60%和40%），处置房产时按份额分配收益或承担义务。
产权登记原因
可能因购买时约定、赠与等行为导致共有，需根据具体协议或法律规定确定权利义务。
二、处理方式
1. 协商解决
变更共有权： 一方可通过公证处办理放弃共有权手续，将另一方名字从房产证上去除。 协议过户
2. 法律途径
诉讼分割：协商失败时，可向人民法院提起诉讼，根据财产状况判决房产归属。
析产登记：离婚房产需先办理析产登记，明确各方份额后再过户。
3. 特殊注意事项
贷款房产：若房产有贷款，需先解除抵押才能变更产权。
税费承担：过户或赠与需缴纳契税、个人所得税等费用。
产权证书密码：新房产证可设置密码，需妥善保管。
三、建议
婚前购房：建议保留个人产权，避免纠纷。
婚后购房：根据家庭实际情况选择共有方式，并签订财产协议。
有贷房产：变更产权前需还清贷款或解除抵押。
若需具体操作，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保流程合规。