在二手房交易中，为房产证增加新名字可通过以下三种方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、有房无贷加名（推荐）
材料准备 结婚证（需原件及复印件）
身份证（原件及复印件）
房产证（原件及复印件）
办理流程
携带上述材料至当地房地产交易中心，提交申请并缴纳工本费（约80元）；
需双方共同到场办理，办理时间通常为10个工作日；
新房产证将设定初始密码，可自行更改。
二、有房有贷加名
提前还款
需先联系贷款银行办理抵押解除手续，具体流程需咨询银行。
材料准备
结婚证（原件及复印件）
身份证（原件及复印件）
房产证（原件及复印件）
银行出具的抵押解除证明
办理流程
按无贷流程提交材料并缴费（工本费80元+100元贷款类型附加费）；
完成变更登记后，新房产证可领取。
三、非直系亲属/配偶加名（需购房资格）
赠与方式
需签订赠与协议（部分地区需公证）；
材料：房产证、身份证、赠与协议、契税发票等；
办理流程：房地产交易中心办理过户登记，费用约契税+工本费。
买卖方式
签订房屋买卖合同；
材料：房产证、身份证、买卖合同、贷款合同（如适用）；
办理流程：交易中心过户，费用包含契税、工本费等。
析产登记
适用于夫妻离婚或财产分割；
材料：身份证、房产证、婚姻证明或离婚证明；
办理流程：法院或房管局办理权属变更，费用较低。
注意事项
贷款房产： 加名前必须还清贷款，否则需解除抵押； 费用差异
税费承担：契税根据房屋面积和买家资质缴纳，具体比例约为1%-3%；
产权变更时效：办理完成后需10个工作日领取新房产证。
建议根据具体情况选择合适方式，并提前咨询当地房地产交易中心或律师，以确保流程合规。