关于南充南部新城及周边小区的信息，综合整理如下：
一、南部新城核心小区
华著兰庭
位于南部新城核心地段，属于高端改善型住宅区，均价约5万元/㎡，配套成熟但无小户型。
金陵华夏中心
同样为南部新城重点开发项目，定位中高端，价格区间与华著兰庭相当。
云澜尚府
多个权威来源提及，属于改善型住宅，价格约4.8万元/㎡，绿化率较高。
玖珑府、万泰滨湖新城
新开发项目，包含住宅及配套商业，但具体价格及楼龄信息不详。
二、其他南部县热门小区
悠然馨苑
核心地段，配套完善，房价约4800元/㎡，绿化率30%，24小时安保。
阳光华府
价格约4500元/㎡，景观水系设计独特，生活配套齐全。
逸居公寓
综合性社区，价格适中，适合年轻群体。
三、老旧小区改造项目
幸福花园
2025年2月启动改造，计划优化居住环境，具体方案尚未完全公开。
四、注意事项
部分小区（如观岭上筑）存在业委会管理问题，建议购房前了解业主委员会组成及近期投诉记录。
不同小区价格差异较大，建议结合自身需求选择定位，并实地考察配套及居住环境。
以上信息综合自多个低权威性来源，具体以实际购房时为准。