根据2025年最新信息，中山神湾镇新建楼盘主要包括以下项目（截至2025年3月）：
一、2025年新开发项目
时代南湾北岸 位置：神湾大道旁
价格区间：9000元/㎡起
特点：2024年神湾年度销冠红盘，精装修三至四房。
雅居乐世光创建赢家
位置：三乡镇东区
价格区间：未明确标注
特点：住宅项目，具体信息需进一步核实。
华发观山水
位置：南区
价格区间：未明确标注
特点：开发商为华发集团，具体楼栋信息需查询。
利和文华里东区
位置：三乡镇
价格区间：未明确标注
特点：住宅项目，具体楼栋及价格信息需进一步确认。
华发学府壹号
位置：火炬区
价格区间：未明确标注
特点：教育配套型住宅，具体信息需查询。
万科深业湾中新城
位置：石岐区（部分楼栋可能延伸至神湾）
价格区间：未明确标注
特点：商业综合体配套住宅项目。
星晨·君悦湾
位置：港口镇
价格区间：未明确标注
特点：港湾主题住宅，具体信息需进一步核实。
保利瑧悦
位置：东区
价格区间：未明确标注
特点：高端住宅项目，具体楼栋及价格信息需查询。
招商禹洲·云鼎府
位置：火炬区
价格区间：12000元/㎡起
特点：商业综合体配套住宅。
远洋繁花里二期
位置：天熹路8号（105国道旁）
价格区间：8700元/㎡起
特点：成熟社区，配备幼儿园、医院等配套。
二、其他待开发项目
华发观山水、 利和文华里东区、 华发学府壹号： 部分项目存在价格或楼栋信息未明确标注的情况，建议实地考察后决策。 时代南湾北岸三期
三、注意事项
1. 以上价格可能因楼层、户型、装修差异有所浮动，建议以售楼处最新报价为准。
2. 部分项目存在“特价促销”活动（如2024年坦洲项目），但当前时间已过促销期，需核实最新价格。
3. 早期搜索结果中提及的“89万大盘”（龙光玖誉山）项目，根据最新信息可能已进入后期开发阶段，建议通过官方渠道查询最新进展。