在贷款按揭房上加上名字,需要遵循以下步骤:
还清贷款
在贷款未还清的情况下,通常不能在房产证上增加名字。因此,第一步是确保贷款已经全部还清,或者通过其他方式解除房屋的抵押状态。
银行抵押手续变更
前往贷款银行办理抵押手续变更。所需材料包括结婚证、房产证、身份证等原件及复印件。商业贷款手续费为110元,公积金贷款需另行加100元,组合贷款则需另行加200元。
房屋交易中心审核
携带所有相关材料,包括还清贷款的证明、结婚证、房产证、身份证等,前往房屋交易中心。窗口工作人员会审核提交的材料,并确认贷款已全部归还后方可审核通过。
缴纳相关费用
办理房产证加名所需费用包括110元手续费、80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费等,总计约220元。具体费用可能因地区政策有所不同。
等待审核与领证
提交材料并缴纳费用后,房屋交易中心会进行审核。审核通过后,需等待一段时间(通常为20天)才能领取新的房产证,上面将显示双方共同所有的信息。
建议在办理加名手续前,先咨询当地房屋交易中心和银行,了解详细流程和所需材料,以确保整个过程顺利进行。