新房加父母名字费用多少

将房产添加父母名字的费用因地区政策、房产性质及产权份额变化而异，主要包含以下几类费用：

一、基础费用（无贷款情况）

契税

按房产面积和产权份额缴纳，税率通常为1%-3%。

- 例如：50万房产加父母50%份额，契税为50万×1%-3% = 1.5万-1.5万元。

印花税

固定金额0.05%，按合同金额计算。

登记费

- 80元（含工本费）。

其他费用

- 交易费：2.5元/㎡；

- 营业税（5年以下）：5.55%或5.6%（2025年可能调整）；

- 个人所得税（5年以下）：0.1%-2%。

二、有贷款情况

需先还清贷款或办理房产抵押解除，再办理加名手续，额外增加100-200元费用（公积金贷款+商业贷款需200元）。

三、其他注意事项

产权份额比例

- 父母各加50%：契税按全额征收；

- 父母各加25%：契税减半。

过户方式

- 买卖过户：

费用较高，但可灵活调整交易价格；

- 赠与过户：需公证，契税为3%-5%。

地区差异

- 具体费用可能因交易中心政策不同而有所浮动，建议提前咨询当地房产管理部门。

四、总费用示例（50万房产加父母50%份额）

基础费用：80元（登记费）+ 2.5元/㎡×50㎡ = 137.5元；

契税：50万×1% = 5万元；

其他：印花税0.05%、交易费2.5元/㎡等，合计约5.5万元；

总费用：

约5.5万元 + 137.5元 = 5.51万元（仅供参考，实际可能更高）。

建议办理前咨询当地房产交易中心或律师，确认具体费用及流程。