关于订婚后房产加名字的问题，需根据房产性质及贷款情况分情况处理，具体流程和注意事项如下：
一、有房无贷的情况
所需材料
结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
办理流程
前往房屋所在地的房地产交易中心，提交材料并办理变更登记，费用约110元（含工本费、地籍图费、贴花费）。
新房产证可设置密码，交易时需密码。
注意事项
若房产证未设密码，建议办理后及时设置。
二、有房有贷的情况
贷款为纯公积金
需先办理抵押变更手续，费用约100元。
贷款为组合形式（公积金+商业贷款）
需额外支付200元费用。
所需材料
除上述材料外，可能需提供贷款合同、还款证明等。
三、婚前房产婚后加名
视为赠与
需提交房产证、赠与书、契证，并办理公证。
流程
受赠人需到房产交易中心办理变更登记，费用包含契税、印花税等。
四、注意事项
产权份额转移
婚后加名可能涉及部分产权份额转移，需确认是否需要缴纳税费。
合同条款
若购房合同时未提及共有权人，需先办理房产证变更，再根据需要补充购房合同。
时间周期
有房无贷情况下，流程较简单，通常20个工作日可拿到新房产证；有贷需额外时间处理抵押。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及费用，确保材料齐全。